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유찰 1회
🏘️다세대주택
여주지원
2025타경31429
경기도 양평군 옥천면 신복리 206 뉴한화타운하우스 1동 1,2층103호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
220,000,000원
154,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,200,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
178.98㎡(54.14평)
건물면적
129.85㎡(39.279624999999996평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
- 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없으며 안내문을 부착함
- 전입세대 열람결과 제3자 세대가 전입되어 있어 이를 임차인으로 보고함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 ""신복3리마을회관"" 북서측 인근에 위치며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 그 거리와 배차간격 등으로 보아 대중교통편의도는 다소 불편한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트위 아스팔트슁글지붕 2층내 1,2층 단위세대로 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭4~5m 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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