본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 ""신복2리마을회관"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

기호(1,3):본건까지 일반 차량 접근 가능하나 접근로는 대체로 경사가 가파른 도로이고, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.

기호(1):사다리형의 토지로 건부지(단독주택)임. 기호(3):사다리형의 토지로 현황 '도로'임.

기호(1):서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(기호 3)에 접함. 기호(3):본건이 도로로 북서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 연결됨.

기호(1,3):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추 리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지 역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).

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①임대관계 미상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측(목측 등)하여 파악하였으므로, 이해관계인은 경매 과정시 정확한 지적경계 및 이용상황이 필요할 경우 재확인(측량등)하시기 바람.

기호(2):경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건으로서(사용승인일:2023.11.24.) 외 벽:판넬이용 마감 등. 내 부:벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 바 닥:마루깔기, 타일붙임 등 마감. 창 호:하이새시 이중창호로 본 건물의 현상 보통임.

기호(2): 단독주택으로 이용중임.(건축물대장 건축물현황도 기준) 1층:방1, 거실, 주방, 화장실1, 보일러실 등. 옥탑1층: 다락.(제시외 건물 (ㄱ))

1층에 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건축물대장에 등재된 제시외건물(ㄱ;옥탑1층 다락)이 소재함.(건물개황도 및 명세표 참조)

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①임대관계 미 상. ②기 타 현장 조사 시 방범견(개)이 사납게 짖어 접근이 지난하여 본건 평가전례, 건축물대장 현황도, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로, 경매진행시 정확한 면적 및 이용 상황 등이 필요할 경우 재확인(측량 등) 하시기 바람.