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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2025타경31387
경기도 여주시 월송동 247-2 에코타운 104동 3층302호
232,000,000
232,000,000
신건
AI 예상낙찰가
190,240,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.00(21.48평)
건물면적
61.4(18.5735평)
₩ 청구액
116,876,694원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.14

가. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.

나. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    232,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOOOOO
  • 소유자
    배OO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    케OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    여OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 월송동 소재 ""월송교차로"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건내 3층302호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 단지내 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-22)(깊은샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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