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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2025타경31332
경기도 이천시 신둔면 수광리 306-1 세일아트에이동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-8
132,000,000원
132,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,280,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.86㎡(11.75평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
145,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 '신둔면 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 공공시설, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 4층 중 401호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등으로 사용중 인 것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류( 폭8m ~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대 보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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