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신건
🏘️연립주택
여주지원
2025타경31328
경기도 이천시 사음동 261-25 건화홈타운 302동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
170,000,000원
170,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,800,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
93.59㎡(28.31평)
건물면적
63.09㎡(19.084725평)
₩ 청구액
139,725,763원
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 사음동 소재 ""사음1통마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 4층401호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
연립주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, LPG개별난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형 평지로 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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