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신건
🏠단독주택
여주지원
2025타경31308
경기도 양평군 양평읍 대흥리 258-2
351,523,800
351,523,800
신건
AI 예상낙찰가
214,429,518(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
119.03(36.006575평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.17

소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

점유자는 자신이 소유자로서 전부 점유, 사용하고 있다고 진술함

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    351,523,800원
당사자 내역
  • 채권자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 전세권자
    황OO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 양평군 양평읍 대흥리 소재 ‘대흥2리마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 인근일대 는 전원주택, 야산, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

버스정류장이 소재하는 6번국도 북동측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능 하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서남측 일부가 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

단독주택으로서 1층 : 방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등 2층 : 방1, 거실, 화장실 등으로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨'지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사 에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
547,298,013
평균매각가
312,946,667
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7

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