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신건
🏢아파트
여주지원
2025타경31294
경기도 이천시 대월면 사동리 386-72 현대5차아파트 501동 4층403호
178,000,000
178,000,000
신건
AI 예상낙찰가
124,599,999(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.02(13.01평)
건물면적
84.965(25.7019125평)
₩ 청구액
87,780,011원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.09

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    178,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 ""사동중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통임.

교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 벽식구조 스라브지붕 19층내 제4층 제403호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 마감 등 창호 : 새시창호.

이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

설비내역

위생, 급배수시설, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지대 내 4필 일단의 조성된 부정형지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

사동리 386-72 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 사동리 459,461,462 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
150,452,333
평균매각가
111,657,167
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.7

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