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신건
🌳임야
우선매수신고
여주지원
2025타경31285
경기도 양평군 단월면 산음리 375-12
2,149,000원
2,149,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,010,030원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,200,521원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정2,149,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 공유자배OO
- • 공유자권OO
- • 공유자정OO
- • 공유자강OO
- • 공유자박OO
- • 공유자고OO
- • 공유자김OO
- • 공유자남OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 단월면 산음리 소재 '산음보건진료소' 서측 근거리에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 전원주택 및 임야 등이 소재하는 임야지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장 및 지방도(석산로) 등이 소재하여 제반 교통상황은 다소 열악한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1)~(2) : 완경사의 부정형 토지로서 토목공사가 중단된 후 방치된 현황 ‘토지임야’ 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 지적도상 도로와 접하는 면이 없는 현황 ‘맹지’상태임. 일련번호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 3~4M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
250,015,048원
평균매각가
81,173,007원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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