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유찰 1회
🏘️연립주택
여주지원
2025타경31270
경기도 양평군 양평읍 공흥리 778-1 미담채주건축물제1동 3층302호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
246,000,000원
172,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,260,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
47.57㎡(14.39평)
건물면적
72.75㎡(22.006875평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05

- 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없으며 안내문을 부착함
- 전입세대 열람결과 제3자 세대가 전입되어 있어 이를 임차인으로 보고함

- 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없으며 안내문을 부착함
- 전입세대 열람결과 전입자는 없음

- 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없으며 안내문을 부착함
- 전입세대 열람결과 전입자는 없음

- 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없으며 안내문을 부착함
- 전입세대 열람결과 전입자는 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 ""양일고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 양평역이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건내 제2층 제203호 외 3개호로서, 외 벽 : 돌붙임마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

일련번호 가)~라) 도시형생활주택(단지형연립주택)임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약8미터의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대표지번 778-1기준 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(양평 소로 2-6)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도권 시행령제14조의 3 제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

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