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신건
🌳답
농지취득
맹지
여주지원
2025타경31266
경기도 여주시 세종대왕면 양거리 150-2
159,172,000원
159,172,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,402,560원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
82,005,187원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정159,172,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 세종대왕면 양거리 소재 '양거리 마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 임야, 비닐하우스, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 맹지로 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 후첨 사진과 같이 구거가 본건을 지나고 있으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
293,239,734원
평균매각가
135,273,272원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.2회
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