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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2025타경31260
경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-27 주건축물 1동 3층301호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
171,000,000
171,000,000
신건
AI 예상낙찰가
53,010,000(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
70.00(21.18평)
건물면적
59.765(18.0789125평)
₩ 청구액
166,890,958원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05

- 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없으며 안내문을 부착함
- 전입세대 열람결과 전입자는 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 ""양평소방서"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건내 3층301호로서, 외벽 : 석재판넬붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, LPG개별난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 인단의 부정형 완경사지를 평지조성한 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로로 단지에 진입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

공흥리 22-27 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 공흥리 22-15 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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