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0 / 16
유찰 1
🌳임야
농지취득
맹지
여주지원
2025타경31246
경기도 양평군 옥천면 용천리 162
96,140,000
67,298,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,301,600(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
486,626,014원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.10

소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    67,298,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    96,140,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 '용천3리마을회관' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

일련번호(1~3) 공히 부정형 완경사의 토지로서 토지임야 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1~3) 공히 지적도 및 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 일련번호(2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

일련번호(1~3)은 공부상 '답'이나 현황 임야화된 '토지임야' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
206,582,800
평균매각가
55,025,107
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.4

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