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신건
🏢아파트
여주지원
2025타경31175
경기도 여주시 천송동 517-5 중앙하이빌 7층703호
165,000,000원
165,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
138,600,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.40㎡(10.10평)
건물면적
59.7847㎡(18.08487175평)
₩ 청구액
98,391,076원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
가. 점유자(임차인의 배우자)를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함.
나. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정165,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인한OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 천송동 소재 신륵사사거리 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 공동주택, 근린 상가 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건중 7층 703호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 붙임, 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 소화 및 화재탐지설비, 승강기 설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 있으며 동측으로 외부공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
290,333,333원
평균매각가
250,553,333원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회
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