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신건
🏠단독주택
여주지원
2025타경31162
경기도 양평군 양평읍 창대리 319-4
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
395,290,250원
395,290,250원
신건
AI 예상낙찰가
142,304,490원(인근 낙찰가율 36% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
124.89㎡(37.779225평)
₩ 청구액
53,653,549원
현장조사서
조사일 :
2025.04.22

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

- 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 안내문을 부착함
- 전입세대열람 결과, 소유자 세대와 제3자 세대가 전입되어 있어 제3자를 임차인으로 보고함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 ""창대1리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지내 전원주택지대로 제반 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 간선도로가 소재하는 등 교통여건 보통임.

형태 및 이용상태

기호1은 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로, 기호2는 부정형의 토지로 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측 및 남동측으로 폭4m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양평하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양평하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양평하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로 외벽 : 외장판넬 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임. (1층 : 방1, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 화장실, 다용도실, 보일러실 등) 2층 : 방2, 드레스룸, 화장실,등)

설비내역

유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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