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신건
🌳임야
여주지원
2025타경31120
경기도 여주시 금사면 주록리 산40
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
190,332,000
190,332,000
신건
AI 예상낙찰가
43,776,360(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
26,523,770원
현장조사서
조사일 :
2025.04.28

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

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감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 금사면 주록리 소재 '주록리 마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 불가하나, 인근 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

형태 및 이용상태

일려번호(1~3)은 급경사의 부정형 및 삼각형 토지로서, 현황 '자연림'상태임.

인접 도로상태

- 일련번호(1)은 북동측으로 노폭 1~2미터의 임도가 개설되어 있음. - 일련번호(2,3)은 지적도 및 현황 '맹지'임.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1) : 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)임. - 일련번호(2) : 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 배출시설설치제한지역, 산림보호구역, 공익용산지, 보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)임. - 일련번호(3) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

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