본건은 경기도 양평군 용문면 광탄리 소재 ""용문초등하교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 버스정류장의 위치, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.

기호(1)은 완경사의 사다리형지로 자연림, 일부 법면 등의 상태로 목측됨. 기호(2,3)은 귀제시목록 및 공부 상 지목 '임야'이나 후첨 '사진용지'와 같이 완경사지대 내 부지조성 중인 장방형지로 나지, 법면 등의 상태임. 또한 북측면 층고를 이용한 주차장 및 창고 등의 제시외 건물이 소재하며, 지상으로 방치된 건축자재 등이 적치되어 있음. 기호(4)는 완경사의 세장형지로 귀 제시목록 및 공부 상 임야이나 현황 기호(1~3) 부지 출입을 위한 진입로 등의 상태로 파악됨. (정확한 지적경계 등의 확인을 위하여는 정밀 측량을 요함)

기호(1~3)은 지적도상 맹지이나 기호(4)를 통하여 폭 약4M의 외부 도로와 연결되어 출입함. 기호(4)는 귀 제시목록 및 지목 임야이나 후첨 '사진용지'와 같이 본건 부지 진입로 등으로 이용중으로 파악됨.

공히 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

'감정평가의견Ⅰ. Ⅲ. 1. 기타 참고사항 ②,③,④ ' 및 후첨 '지적개황도' 참조

본건은 귀제시목록 및 공부상 지목 임야이나 기호(2,3)은 건축허가를 득하고 조성공사 중인 부지, 기호(4)는 부지 출입을 위한 진입로 등으로 이용중인 것으로 파악되며 관련 제반 인허가 사항등의 유효여부 등은 유관기관에 재확인을 요하므로 경매시 유의하시기 바람.

임대관계 미상임.