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신건
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
여주지원
2025타경31098
경기도 양평군 개군면 부리 산36
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
63,176,000원
62,690,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,956,240원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
34,518,720원
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 개군면 부리 소재 <부리저수지> 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 일반주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 불가능하며, 인접필지를 통하여 분투골길로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 급경사의 부정형 토지로, 자연림 상태임. (분묘 1기 소재)
인접 도로상태
본건은 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역2,000m (닭,오리,메추리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-10) (일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상 일부에 무연고 분묘 1기가 소재하고 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지"" 참조)
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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