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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2025타경31087
경기도 이천시 부발읍 죽당리 1549 409동 4층402호
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,800,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
72.0598㎡(21.7980895평)
건물면적
43.77㎡(13.240425평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자육OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인육OO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자육OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 부발읍 죽당리 소재 ""여주시종합운동장"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 시영 체육시설, 중소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 계획관리지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 서측 황무로 변에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 중 4층 402호로서 외벽 : 치장타일 및 다공질석재판 붙임 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임
이용상태
다세대주택 건물 용지로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평탄지로서 다세대주택 용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
부지 남측으로 폭 약 4m 소로(죽당로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
171,480,000원
평균매각가
92,563,800원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.2회
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