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0 / 11
유찰 1
🏠대지
여주지원
2025타경31080
경기도 양평군 양동면 고송리 62-17
444,639,520
311,248,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
271,230,107(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
196,595,915원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

가. 점유자를 만나자 못하였으나 유선으로 자신이 임차인임을 밝혀 방문한 취지를 설명함.

나. 임차인은 임차권등기명령 후 해당 번지에서 퇴거하였다고 진술하였는 바, 전입세대열람결과 전입세대는 없는 것으로 조사됨.

다. 해당 통화자를 임차인으로 신고함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    311,248,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    444,639,520원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 수계인
    망 OOOO OOO OOO
  • 수계인
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    전OO(OO)
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 임차권자
    전OO(OO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양동면 고송리 소재 ""고송2리 마을회관"" 남동측 원거리에 위치하며, 인근으로 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 원거리 도로변으로 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 본건은 북서측 하향 완경사의 부정형 토지이며, 현황'도로'임. 일련번호(3) : 본건은 북서측 하향 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호(4) : 본건은 북서측 하향 완경사의 사다리형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(3) : 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(일련번호(1) 포함)와 접함. 일련번호(4) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(일련번호(1) 포함)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-10-14),가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-10-14),가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) : 계획관리지역(계획관리지역),농림지역,성장관리계획구역(2024-10-14),가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반목구조 지상2층 건물로서,(사용승인일:) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등.

이용상태

단독주택으로 이용중이며, 관리상태 보통임. 지1층 : 주차장임. 1층 : 단독주택(방1, 욕실2, 거실, 주방 등)임. 2층 : 단독주택(방2, 욕실2 등)임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 일련번호(4) 토지 지상에 후면 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ) 이 소재하는 바, 개략적인 실측면적에 의하여 감정평가 하였으며, 제시외건물의 소유권, 경계, 위치 등은 경매 참여시 재확인 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
547,298,013
평균매각가
312,946,667
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7

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