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신건
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
맹지
여주지원
2025타경31078
경기도 여주시 강천면 도전리 산215
225,760,500원
198,884,250원
신건
AI 예상낙찰가
76,758,570원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,277,185원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정198,884,250원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자허OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 여주시 강천면 도전리 소재 ""도전4리마을회관"" 동북측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 주로 야산지대로서 농경지, 농가촌락 등이 산재하고 있음.
교통상황
349번 지방도로 북동측 인근에 위치한 지역으로서 인접지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태임. (일부 전으로 이용중임, 항공사진 참조)
인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
일부지상에 육안으로 확인 가능한 분묘 약5기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
635,276,325원
평균매각가
184,317,620원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4회
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