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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2025타경31064
경기도 이천시 사음동 195-5 3층302호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
121,000,000원
121,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,440,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.63㎡(14.41평)
건물면적
41.4㎡(12.523499999999999평)
₩ 청구액
155,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.29
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 사음동 소재로서 ""사음1통 마을회관"" 서측 인근에 위치하는 공동주택(통칭 뜨란채) 3층 302호로서 인근일대는 다세대주택, 기존주택, 주상용지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 부근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층중 3층 일부로서 외벽 : 적색 및 치장벽돌마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
3층 302호 공동주택(다세대주택)임. (내부 구조는 건물 개황도 참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리평지로서 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
세로(가)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상임. 2.본건 구분건물의 베란다확장여부는 미상임.
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