유찰 1
🌳
농지취득
맹지
여주지원
2025타경31046
경기도 양평군 양평읍 원덕리 375-2
490,536,380
343,375,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
215,836,007(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
443,967,123원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.28

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    343,375,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    490,536,380원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양평읍 원덕리 소재 ""원덕역"" 북서측에 위치하며, 인근은 전, 답, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 원덕역 및 근거리에 버스정류장이 소재하고 있음.

형태 및 이용상태

일련번호1) 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호2) 사다리형의 토지로서, 현황도로로 이용중임. 일련번호3) 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호1) 본건 북서측으로 노폭 약3~4미터의 도로에 접함. 일련번호3) 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)~3) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호3) 남측 경계선 부근에 소유자미상의 관정이 소재함. 다만, 정확한 위치는 측량 등을 통하여 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
206,582,800
평균매각가
55,025,107
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.4

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