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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2025타경30984
경기도 양평군 용문면 다문리 389-13 리치빌 비동 4층402호
266,000,000
266,000,000
신건
AI 예상낙찰가
47,880,000(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.69(20.48평)
건물면적
72.8(22.022평)
₩ 청구액
156,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.03.11

- 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 안내문을 부착함
- 전입세대열람 결과 소유자 아닌 제3자 세대가 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    266,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    성OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    유OO
  • 압류권자
    광OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOO)
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 '용문면사무소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. (사용승인일 : 2019.06.11)

이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

기본 위생설비 및 급.배수시설, 전기설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지를 조성한 부정형지로 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2023-08-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

특기사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 외관탐문 등에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
110,000,000
평균매각가
17,491,500
매각가율
18%
평균유찰횟수
7.5

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