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신건
🏠대지
여주지원
2025타경30972
경기도 여주시 천송동 508-1
145,264,800
145,264,800
신건
AI 예상낙찰가
104,590,656(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
40,988,689원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.23

가. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.

나. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대만 전입되어 있는 것으로 조사됨.

가. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.

나. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대만 전입되어 있는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    145,264,800원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    수OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 천송동 소재 여주시립도서관 북동측에 위치한 토지로서 인근은 단독주택, 다세대주택, 임야, 전, 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 단독주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 3m이내의 포장도와 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

연와조 스라브지붕 1층의 단독주택으로 외벽 : 적벽돌 치장마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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