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신건
🌳대지
법정지상권
맹지
여주지원
2025타경30964
경기도 이천시 진리동 213-1
203,907,000원
199,837,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,875,360원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.22
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정199,837,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 진리동 소재 '진리1통마을회관' 북측 인근에 위치하며 주위는 마을, 마을 주변 농경지, 임야 등이 혼재된 지역이며 주위환경 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 동측 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하나 접근성 등을 고려할때 제반 대중교통 편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 남 하향의 완경사 지대내에 소재하며 북측 인접지와는 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지로서 동측 인접토지를 이용하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 인접토지(진리동 339번지)상에 건축된 소유자 미상의 브럭조 강판기와 단층 건물의 일부가 본건 북서측 토지 일부에 소재하는 것으로 판단되며 본건 지상에 대문 유사 구조물 및 농기계 등이 본건 북서측 일부에 소재하고 있으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
117,762,625원
평균매각가
63,224,425원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
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