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유찰 1회
🏠도로
여주지원
2025타경30954
경기도 이천시 신둔면 장동리 668-45 1동
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
459,913,700원
321,940,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
266,749,945원(인근 낙찰가율 58% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
95,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.08

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨.

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨.

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 신둔면 장동리 소재 '대한장애인체육회 이천선수촌' 북동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호3: 인접도로 대비 다소 완경사의 토지를 조성한 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호4,5: 현황 도로임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로(기호4,5)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호4,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호1: 일반목구조 기타지붕 지상2층건으로서,(사용승인일: 2020.11.19) 외벽: 목재 및 사이딩판넬 마감, 내벽: 도배 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 창호 마감임. 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건으로서,(사용승인일: 2020.11.19) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 몰탈 위 페인트 마감, 창호: 오버헤드도어 마감임.

이용상태

기호1: 단독주택으로 이용중임. 기호2: 단독주택의 부속 주차장으로 이용중임(등기사항전부증명서상 단독주택으로 표기됨)

설비내역

기호1: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, LPG 가스에 의한 난방설비 등이 구비됨. 기호2: 전기설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

기호2: 등기사항전부증명서상 단독주택으로 표기되어 있으나 일반건축물대장 및 현황상 주차장임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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