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신건
🌳
농지취득
여주지원
2025타경30937
경기도 양평군 개군면 주읍리 56-1
348,336,000
348,336,000
신건
AI 예상낙찰가
188,101,440(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
83,352,505원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.06

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    348,336,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOOO
  • 채무자
    곽OO
  • 소유자
    곽O
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    남OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 개군면 주읍리 소재 ""주읍리마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 목장, 임야, 하천 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 농촌지역으로서의 일반 대중교통 이용편은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1):대체로 평탄한 부정형 토지로 기호(2)의 일부와 필지구분 없이 '답'으로 이용중임. 기호(2):부정형의 계단식 토지로 남서측 부분은 기호(1)과 함께, 북측 일부는 인접지(주읍리 56-1)와 함께 각각 필지구분 없이 '답'으로 이용중이며, 기호(2)토지 중간에 논두렁 이 소재하며, 논두렁을 기준하여 남서측은 저지, 북동측은 고지임.

인접 도로상태

기호(1,2):본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종)), 가축 사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전 특별대책지역(1권역). 기호(2):보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종)), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전 특별대책지역(1권역).

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미 상. ②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적 경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
257,682,000
평균매각가
95,996,380
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6

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