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신건
📍대지
여주지원
2025타경30866
경기도 이천시 백사면 도립리 407-6 1동
352,871,140
352,871,140
신건
AI 예상낙찰가
172,906,858(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
359,518,799원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.19

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    352,871,140원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 백사면 도립리 소재 '도립2리마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접 도로 및 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물의 구조

일반목구조 목조(경사지붕) 지상2층 건물로서 외벽 : 세라믹사이딩 및 목재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 등 창호 : PVC창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임. - 1층 : 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 계단실, 현관. - 2층 : 방2, 드레스룸, 욕실 2, 계단실.

설비내역

LPG가스보일러에 의한 난방설비, 천장부착형 에어컨설비,위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

&apos;건물개황도’참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 이상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
879,149,848
평균매각가
390,452,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.6

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