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신건
🏢아파트
여주지원
2025타경30668
경기도 양평군 강상면 강남로 922, 105동 17층1704호 (양평2차휴먼빌아파트)
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
282,100,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.3205㎡(14.61695125평)
건물면적
70.9671㎡(21.46754775평)
₩ 청구액
219,184,344원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
가. 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
나. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 강상면 병산리 소재 벙산사거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 단독주택, 근린생황시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 17층 1704호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 현관, 드레스품, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 개별난방설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인근 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택), 소로1류 (폭10m~12m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(2019-07-23)(병산1 소로3-1)(접함), 소로3류 (폭8m미만)(2021-10-27)(병산1 소로3-2)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
200,000,000원
평균매각가
181,800,000원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1회
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