신건
🏘️다세대주택
여주지원
2025타경30507
경기도 양평군 용문면 용문로 309-1, 에이동 2층202호 (태신빌라)
130,000,000
130,000,000
신건
AI 예상낙찰가
87,100,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
85.60(25.89평)
건물면적
75.65(22.884125평)
₩ 청구액
15,976,566원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.24

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 출입문에 안내문을 부착함. 전입세대열람원에는 채무자 세대가 전입되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 양평군 용문면 다문리 소재 ""다문초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장과 경의중앙선 용문역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층건 내 2층 202호로서 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시 창호 구조임.

이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역 (용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역) <환경정책기본법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
160,266,667
평균매각가
107,093,333
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.4

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