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신건
🏠대지
여주지원
2025타경30484
경기도 양평군 강상면 강상로353번길 24-10
349,231,560
349,231,560
신건
AI 예상낙찰가
188,585,042(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.10

가. 현장조사차 방문하였으나 폐문부재중이고 연락처를 남겼으나 연락이 없어 정확한 점유관계를 파악하지 못하였음.
나. 전입세대 열람결과 제3자 세대가 전입되어 있으므로 동인을 임차인으로 보고함.

가. 현장조사차 방문하였으나 폐문부재중이고 연락처를 남겼으나 연락이 없어 정확한 점유관계를 파악하지 못하였음.
나. 전입세대 열람결과 제3자 세대가 전입되어 있으므로 동인을 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    349,231,560원
당사자 내역
  • 채권자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    인OOOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 강상면 신화리 소재 ""신화2리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-06)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역)<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항없음.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

건물의 구조

목조 목조지붕 2층건으로서, 외 벽 : 황토벽돌마감임. 창 호 : 목재 및 샷시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등임.

부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠,㉡이 소재함.(후첨 ""내부구조도 및 사진용지"" 참고바람.)

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
562,447,685
평균매각가
280,487,750
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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