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신건
🌳임야
법정지상권
여주지원
2025타경30231
경기도 양평군 강하면 왕창리 629-23
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
546,840,000원
546,840,000원
신건
AI 예상낙찰가
267,951,600원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
431,438,083원
현장조사서
조사일 :
2025.01.19
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "창촌마을" 남측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 자연림 및 전원주택, 농가주택, 전 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1) 삼각형의 완경지로, 자연림 및 토지임야 상태임. - 기호(2) 부정형의 완경사지로, 자연림 및 토지임야 상태임.
인접 도로상태
- 기호(1) 북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장 도로에 접함. - 기호(2) 북서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2) 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1 호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 기호(2) 토지의 진입로로 이용중인 왕창리 629-45 토지는 타인 소유의 토지임.
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