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유찰 2회
🏘️다세대주택
여주지원
2025타경30224
경기도 이천시 향교로 171-1, 5층502호 (갈산동,비동)
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-17
205,000,000원
100,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
131,200,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.20㎡(13.98평)
건물면적
57.87㎡(17.505675평)
₩ 청구액
198,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.18
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 갈산동 소재 "이현고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층중 5층으로서 외 벽: 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 등 창 호: 샷시 창호임
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역
위생급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 완경사지에 자체 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지 형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 진입도로는 세로(가)에 접하였으며, 남측으로 "향교로" 및 동측의 "증신로"와 연결 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 배출시설설 치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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