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유찰 1회
🌳대지
여주지원
2025타경30033
경기도 이천시 마장면 오천리 406-1
3,830,675,000원
2,681,473,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,838,724,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,931,840,173원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.18
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정2,681,473,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰3,830,675,000원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자이OO
- • 교부권자평OOOO
- • 지상권자청OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 "마장초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 42번 국도 및 영동고속도로 진입로가 소재하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 사다리형 평지의 토지로서 기준시점 현재 상업나지 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :일반상업지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구열람기간((2009.12.29.-2010.1.26.))<택지개발촉진법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
117,762,625원
평균매각가
63,224,425원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.3회
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