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신건
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
여주지원
2025타경30026
경기도 여주시 점동면 부구리 384-1
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
61,335,000원
43,065,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,960,950원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
352,284,585원
현장조사서
조사일 :
2025.01.18
제시외 건물에 대한 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 토지 소유자 세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 점동면 부구리 소재 "부구리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌 취락지구로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 남동측 현황 진입로를 통하여 마을도로로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(부구), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물(주택 2개동 및 창고 1개동)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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