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신건
📍임야
농지취득
맹지
여주지원
2025타경30019
경기도 여주시 산북면 송현리 342-5
272,232,900
272,232,900
신건
AI 예상낙찰가
206,897,004(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
150,847,796원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.19

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    272,232,900원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    광OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 공유자
    곽OO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    여OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

- 대상토지 기호 1-5는 경기도 여주시 산북면 송현리에 소재하는 "송현교" 북동측 인근에 위치하고,부근은 조성중인 전원주택단지, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

- 대상토지 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 북측 근거리에 지방도 제333호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

형태 및 이용상태

- 기호 1,3 : 완경사지대에 위치한 부정형 또는 사다리형 토지로 현황 토지임야 상태입니다. - 기호 2,5 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 및 법면 등의 상태입니다. - 기호 4 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 상태입니다.

인접 도로상태

- 기호 1-4 : 지적상 맹지로 인접한 토지를 통하여 대상토지에 진출입 가능합니다. - 기호 5 : 대상토지 북서측으로 도로폭 약 5-6M 내외 포장된 도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1,3,5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>, - 기호 2,4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18) (특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 입니다.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

- 대상토지 기호 2,5는 공부상 지목이 "전" 및 "임야"이지만, 현황 휴경지 및 법면 등의 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
18,224,000
평균매각가
13,888,000
매각가율
76%
평균유찰횟수
1

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