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신건
🏠단독주택
여주지원
2025타경30002
경기도 여주시 상동 448-4
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-8
485,936,800원
485,936,800원
신건
AI 예상낙찰가
121,484,200원(인근 낙찰가율 25% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
140.76㎡(42.579899999999995평)
₩ 청구액
92,884,504원
현장조사서
조사일 :
2025.01.21

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 상동 소재 "여흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 북서측 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통편의는 보통시 됨.

형태 및 이용상태

자루형의 토지로서 인접지 및 서측 도로와 등고 평탄하며 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물의 구조

일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서 외벽 : 스타코 시공 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷쉬 창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

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