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신건
🌳임야
맹지
여주지원
2025타경733
경기도 여주시 가남읍 본두리 51-1
243,662,000원
238,365,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,450,720원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.26
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정238,365,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 여주시 가남읍 본두리 소재 ‘본두2리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 야산, 농가촌락, 전원주택, 농경지 등으로 이루어진 지역으로서 동측 인근으로 중부내륙고속도로 및 남서측 근거리로 영동고속도로가 통과하고 있음.
교통상황
인접토지를 경유하여 본건 인근까지 차량접근 가능하고 북서측 근거리에 위치하는 333번 지방도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태로서 일부 전 으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-21)(일부제한지역 200m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-08-16)(접도구역)<도로법>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
""감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ"" 제 ""Ⅲ-3.기타 참고사항""란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
206,898,344원
평균매각가
127,245,667원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2회
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