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유찰 1회
🌳전
농지취득
여주지원
2025타경717
경기도 여주시 금사면 금사리 257-17
215,160,000원
150,612,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,276,800원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정150,612,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰215,160,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자여OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자여OO
- • 지상권자여OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 금사면 금사리 '금사2리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 전, 답, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 평지로 전기타로 이용중임.
인접 도로상태
후첨 지적개황도에 표시한 바와 같이 기호 1 과 기호 2 사이에 폭 약 4미터 시멘트 포장의 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공히 본건 공부상 지목은 '전'이나 현황은 전기타 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
293,239,734원
평균매각가
135,273,272원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.2회
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