임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
본건은 경기도 이천시 갈산동 소재 <이현고등학교> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중,소규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2014.02.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.(후첨 <건물내부구조도> 참조)
기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
본건은 인접도로 및 인접대지와 대체로 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건은 남동측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.
도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
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임대미상임.