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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2025타경702
경기도 이천시 대월면 초지리 461-51 1동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
159,000,000원
159,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,860,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.13㎡(22.12평)
건물면적
63.73㎡(19.278325평)
₩ 청구액
30,641,095원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 대월면 초지리 소재 ""대월초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층402호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로로 접하여 주통행로로 이용되며, 남동측으로 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

귀 제시목록 및 공부상 동명칭이 '1동'이나 건물에 부착된 동명칭은 '2동'으로 되어 있으므로 유의바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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