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신건
🌳
농지취득
여주지원
2025타경691
경기도 양평군 강상면 대석리 350-7
226,367,000
226,367,000
신건
AI 예상낙찰가
99,601,480(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
457,531,185원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.27

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    226,367,000원
당사자 내역
  • 승계인
    송OO
  • 채권자
    세OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOO
  • 공유자
    조OO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 양평군 강상면 대석리 소재 ""대석교"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수농촌지 대로서 농경지, 임야 및 소수의 주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여, 버스배차간격으로 살펴 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.

형태 및 이용상태

기호 (1) - 부정형의 남측하향의 완경사로서, 현 일부는 ""대(""건축신고필"" 부지)"", 일부는 ""묵전"", 일부는 ""도로(공용사도)"" 로 각각 이용중임. 기호 (2) - 부정형의 남측하향의 완경사로서, 현 ""도로(공용사도)"" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호 (1) - 서측으로 로폭 약 4미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호 (2) - 본건이 로폭 약 4미터 도로부지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(대석소규모처리구역)<하수도법>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호 (1) - 공부상 지목이 전이나 현 일부 ""대(""건축신고필"" 부지)"", ""도로(공용사도)"" 로 이용중임. 기호 (2) - 공부상 지목이 전이나 현 ""도로(공용사도)"" 로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
206,582,800
평균매각가
55,025,107
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.4

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