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0 / 21
유찰 1
🌳단독주택
여주지원
2025타경689
경기도 양평군 옥천면 옥천리 599-5
608,406,340
425,884,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
267,698,789(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳단독주택
토지면적
-
건물면적
99.78(30.18345평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.17

소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

- 점유자는 자신이 소유자로서 전부 점유, 사용하고 있으며 다른 세입자는 없다고 진술함
- 전입세대열람 결과 소유자 가족세대가 전입되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    425,884,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    608,406,340원
당사자 내역
  • 채권자
    하OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    청OOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리에 소재하는 ""옥천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형과 유사한 토지로서 주거용 건부지 및 일부 전으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 왕복2차선도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구(옥천), 제2종지구단위계획구역(2019-07-23), 주거용지(2019-07-23)(주거용지) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 ""지적도 및 사진용지""와 같이 창고, 석축 등이 소재함.

공부와의 차이

공부상 ""대""이나 현황 일부 텃밭으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

본건은 연와조 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

단독주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적도 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 보일러실, 창고 등이 소재함.

공부와의 차이

공부상 지하실이 등재되어 있지 않으나, 현황 지하실 창고가 소재함.(후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
206,582,800
평균매각가
55,025,107
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.4

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