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신건
🏢아파트
여주지원
2025타경661
경기도 여주시 천송동 599 여주케이씨씨스위첸 103동 19층1903호
375,000,000원
375,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
281,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.94㎡(4.52평)
건물면적
84.9386㎡(25.693926499999996평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
가. 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
나. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정375,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인유OO
- • 전세권자삼OOOOOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 천송동 소재 ""여주국민체육센터"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건내 19층 1903호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 공공공지(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
163,000,000원
평균매각가
122,555,000원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1회
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