채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함. 세무서에 상가건물임대차 현황을 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
본건은 경기도 이천시 마장면 표교리 소재 ""이천패션물류단지"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 창고 및 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입 가능하고 인근으로 영동고속도로 덕평IC, 42번 국도 등이 소재하여 광역적 도로접근성이 양호하나 버스정류장의 위치, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 상황은 불편한 편임.
기호1는 대체로 남서측 하향 완경사의 부정형지로 단독주택형 기숙사 등의 건부지 및 부속 토지 등으로 이용중이며 본건 동남측은 법면 등의 상태로 목측되며 정확한 지적경계 등은 측량확인을 요함. 기호3,4,5,6은 부정형의 완경사지로서 귀 제시목록 및 공부상 지목 '장'으로 현황 후첨 '사진용지'와 같이 공장 및 기숙사 등의 진출입로 및 기타 부속토지 등으로 이용중임.
기호1은 남측으로 폭 약5m 내외의 포장도로(기호3,4,5,6 포함)를 통하여 진출입함. 기호3~5는 본건 또는 본건 중 일부가 폭 약5M 내외의 포장도로로 이용중임
공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
'감정평가의견Ⅰ. Ⅲ. 1. 참고사항' 본건 지상에 소재하는 옹벽, 석축, 관정, 조경석, 조경수, 콘크리트포장, 기타 자생 잡목 등은 토지와 일괄하여 거래되는 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매시 참고하시기 바람.
기호3~6은 귀 제시목록 및 공부상 지목 '장'으로 현황 부지 진입로 등으로 이용중임. (정확한 지적경계 등의 확인을 위하여는 측량을 요함)
임대사항 미상임. 본건 기호1 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 인접필지와의 지적경계에 걸쳐 컨테이너(약3동) 이 소재하나 이동,철거가 용이하여 평가외하였으니 경매시 참고하시기 바람.
기호2는 연와조 스라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 벽돌마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호 임.
1층은 기숙사(방4, 화장실2, 식당, 거실 등)으로 이용중임. 2층은 창고 등(거실, 화장실 등)으로 이용중임. (후첨 '사진용지' 참조)
기본적 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
후첨 '지적도 및 건물개황도' 참조 <제시외 건물> ㉠ 연와및샷시조 스라브지붕 (1층소재) (다용도실) 약4.5㎡ ㉡ 연와및샷시조 스라브지붕 (2층소재) (다용도실) 약15㎡
본건 건물의 도로명주소는 귀 제시목록 및 등기상 ""서이천로320번길 202-16""이나 현황 및 건축물대장 상 ""서이천로320번길 202-18""임.
임대관계: 미상임.