경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
1 / 16
신건
📍도로
여주지원
2025타경640
경기도 여주시 흥천면 귀백리 76-18
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
517,607,760원
517,607,760원
신건
AI 예상낙찰가
227,747,414원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
270,270,700원
현장조사서
조사일 :
2025.05.25

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

가. 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.

나. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 흥천면 귀백리 '귀백리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 전, 답, 저수지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

1. 기호 1 : 완경사지를 옹벽을 쌓아 평탄하게 조성한 사다리 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 2. 기호 3, 4 : 공히 부정형 완경사지로 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호 3, 4 토지가 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로이며 인접도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 사진과 같이 제시외물건 ㉠(야외 그늘막), ㉡(H빔 구조 태양광) 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택으로 (사용승인일 : 2021.11.15) 외 벽 : 치장석재붙임 및 일부 징크판넬붙임 마감 등 창 호 : 시스템 이중 창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...