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신건
📍근린생활시설
법정지상권
분묘기지권
여주지원
2025타경637
경기도 양평군 양동면 고송리 763-1
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
1,764,730,290
1,764,730,290
신건
AI 예상낙찰가
1,094,132,779(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
263.65(79.75412499999999평)
₩ 청구액
479,653,959원
현장조사서
조사일 :
2025.06.13

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

가. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.

나, 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 의하면 주민등록 전입자가 있으므로 주거임차인으로 보고함.

가. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.

나, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 의하면 본 건에는 사업자등록신청자가 있으므로 상가건물 임차인으로 보고함.

가. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.

나, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하면 본건에는 주민등록 전입자가 있으므로 주거임차인으로 보고함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양동면 고송리 소재로서 "고송보건진료소" 남서측 인근에 위치하는바 인근은 자연림, 농경지, 기존주택지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.

교통상황

본건 및 부근까지 차량 접근 가능하며(기호6 토지 제외) 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

공히 완경사 및 경사지내 부정형(기호2, 6 토지는 사다리)으로서 기호2 토지는 계단식으로 조성 및 조성중인 건부지, 기호1 토지는 지목 및 현황 도로이고 기호3-6 토지는 자연림, 토지임야 등의 토지임.

인접 도로상태

세로(가) 도로와 연결됨.(기호6 토지는 맹지)

토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역' 기호3-6 토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역.

제시목록 외의 물건

의견란 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호7, 8-1, 9-1 건물: 철근큰크리트구조 평지붕, (철근)콘크리트지붕 2층으로서 외벽:드라이비트, 몰탈위페인트 마감 등 내벽:벽지 및 내부장식재 마감 등 창호:샷시창 등임. 기호8-2, 9-2 건물: 철근큰크리트구조 단층으로서 외, 내벽:몰탈위페인트 마감 등, 창호:샷시창 등임.

이용상태

기호7:단독주택(다가구주택)으로서 1층은 현황 사무실 등, 2층은 주거용(숙소 등) 등으로 이용중임.(내부구조는 건물개황도 참조), 기호8:근린생활시설(제조업소)로서 개략적인 외부 관찰상 기호9-1은 주거용 등으로 이용중임.(내부구조는 건물개황도 참조),

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방시설(일부) 등

부합물 및 종물

건물개황도 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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