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신건
🌳대지
법정지상권
여주지원
2025타경626
경기도 양평군 양동면 매월리 289
94,138,000원
65,896,600원
신건
AI 예상낙찰가
41,420,720원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
119,848,600원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
가. 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
나. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정65,896,600원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 양동면 매월리 소재 ""국립양평치유의 숲"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 제반 광역적 도로접근성은 보통이나, 버스정류장이 위치 및 배차간격을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
완경사지대 사다리형지로 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 등기건물(주택2동) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ.Ⅲ.1.참고사항 ②"" 참조 본건 지상에 '제시외 등기건물 2동(주택)' 이 소재함. (지적경계 확인 등 정확한 사항은 정밀 측량을 요함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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