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신건
🌳답
농지취득
여주지원
2025타경609
경기도 여주시 세종대왕면 번도리 839
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
401,829,000원
401,829,000원
신건
AI 예상낙찰가
164,749,890원(인근 낙찰가율 41% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
360,158,019원
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.17

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

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채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

-일련번호1) 경기도 여주시 오학동 소재 ""세라지오골프클럽"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임. -일련번호2)~7) 경기도 여주시 세종대왕면 번도리 소재 ""세종대왕면행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 국도주변 경지정리지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

-일려번호1)부정형의 토지로서, 전상태임. -일련번호2)~4)세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. -일련번호5)~7)삼각형 및 사다리형의 토지로서, 답 등의 상태임.

인접 도로상태

-일련번호1)북측으로 노폭 약4미터의 도로에 접함. -일련번호2)~4)남측으로 노폭 약3미터의 도로에 접함. -일련번호5)~7)북측으로 구거를 끼고 노폭 약3미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-일련번호1)계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. -일련번호2)~5)농림지역,성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<한강정책기본법>임. -일련번호6)~7)생산관리지역,성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<한강정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항없음.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

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