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신건
🌳
농지취득
여주지원
2025타경607
경기도 양평군 양서면 청계리 137-6
533,955,000
533,955,000
신건
AI 예상낙찰가
122,809,650(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
304,817,583원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.28

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    533,955,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 공유자
    한OO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    한OOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양서면 청계리 소재 ""청계1리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능 및 불가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 3) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로예정지임.

인접 도로상태

1) : 현황 및 지적상 맹지로 인접지[일련번호 2), 3)]를 통해 이용가능함. 2) : 도로예정지인 일련번호 3)와 접함. 3) : 본건이 도로예정지로 동측 도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2,3) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

일련번호 3)의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황은 ""도로예정지""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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